Dreigeschossiges Gastronomieobjekt mit Charme & Potenzial in Toplage
Zum Verkauf steht ein historisches, dreigeschossiges Altstadthaus in zentraler Lage von Weiden in der Oberpfalz, das zuletzt als traditionsreiche Zoiglstube genutzt wurde.
Das Gebäude präsentiert sich als charakteristisches Giebelhaus mit Satteldach und massiv errichteter Bausubstanz. Architektonische Details wie profilierte und gefaste Gewände unterstreichen den historischen Charme und verleihen der Immobilie ein unverwechselbares Erscheinungsbild.
Die Gastronomieflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten ein stimmiges, großzügiges Raumkonzept für den Betrieb einer Gaststätte. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden und umfasst hochwertiges, maßgefertigtes Sitzmobiliar aus Holz, das eine authentische und gemütliche Atmosphäre schafft.
Zum Inventar gehören zudem eine voll ausgestattete Gastronomieküche sowie ein Speisenaufzug, der einen effizienten Betriebsablauf zwischen den Etagen ermöglicht.
Im 2. Obergeschoss befindet sich zusätzlicher, nutzbarer Wohnraum, der vielseitig verwendet werden kann – beispielsweise für Betreiberwohnen oder zur Vermietung.
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen oder Investoren, die ein etabliertes Konzept fortführen oder eine eigene Idee in einem besonderen historischen Ambiente umsetzen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
teilweise möbliert
separate Küche
Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta
teilweise ausgebautes Dach
Fernblick, Blick zum Innenhof
*Dreigeschossiges Altstadthaus
*Massivbauweise
*Giebelhaus mit Satteldach
*Historische Details (profilierte und gefaste Gewände)
*Nutzung als Gastronomiebetrieb (ehemalige Zoiglstube)
*Gastronomiefläche im Erdgeschoss und 1. *Obergeschoss
*Wohnraum im 2. Obergeschoss nutzbar
*Komplettes Interieur im Kaufpreis enthalten
*Hochwertiges, maßgefertigtes Holz-Sitzmobiliar
*Voll ausgestattete Gastronomieküche
*Speisenaufzug vorhanden
*Sofort betriebsbereit
*Sehr gute Altstadtlage mit hoher Frequenz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie & Wohnen)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1800
Letzte Modernisierung1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.917 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in attraktiver Altstadtlage von Weiden in der Oberpfalz. Die Fleischgasse ist eine charmante, gut frequentierte Straße mit gewachsener gastronomischer Struktur und hoher Aufenthaltsqualität.
Durch die zentrale Lage profitiert die Immobilie von sehr guter Sichtbarkeit und hoher Laufkundschaft. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
