IK | Nohfelden: modern gestaltete Eigentumswohnung in der Nähe des Bostalsees
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Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Nohfelden / Bosen. Der beliebte Bostalsee ist nur wenige Kilometer entfernt. Perfekt für Familienausflüge um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und endet in einem Waldweg. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1973 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und schafft somit eine perfekte Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder jene, die ein großzügiges Raumangebot schätzen. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, die 2017 komplett saniert wurden, garantieren höchsten Komfort und fördern die tägliche Entspannung. Fenster wurden ebenfalls 2017 erneuert, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist neu und bietet viel Platz um sich kulinarisch auszutoben. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein schöner Kamin. enießen Sie modernes, nachhaltiges Wohnen mit dieser Immobilie, die über eine effiziente Photovoltaikanlage mit 29 Modulen und 11,89 kWp verfügt - für umweltfreundliche Energie und geringere Kosten.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
- 5 Zimmer - 1 Wohn-/ Essbereich - Küche-/ Essbereich - neue Küche - 1 Wannenbad von 2017 - 1 Duschbad von 2017 - 4 Schlafzimmer - Kamin - Fenster 2017 dreifach verglast - Fenster elektrische Rollläden - ca. 1 KM Fußläufig zum Bostalsee - Photovoltaikanlage (11,89kWp & 29 Module)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.088,24 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bosen, Nohfelden / Bosen (66625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Sie wurde im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform zum 1. Januar 1974 aus dem Zusammenschluss von 13 zuvor eigenständigen Gemeinden neu gebildet. Nohfelden ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 17.90, Distanz zur Autobahn: 4.80
