Traumhafte Gartenwohnung mit Spa, Terrasse und Carports
Exklusive Erdgeschosswohnung mit Privatgarten & Spa-Bereich in Kaufbeuren-Oberbeuren
KM 1.500 € | NK 200 € inkl. Heizkosten
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 125 m² ein exklusives Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaufbeuren-Oberbeuren. Stilvolle Ausstattung, großzügige Räume und ein eigener Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Privatgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Wohnung verfügt nur über einen Schlafraum.
Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während die moderne Wohnküche durch Funktionalität und Größe überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist der private Spa- und Fitnessbereich. Neben Platz für Sportgeräte stehen Ihnen eine hochwertige Sauna sowie eine separate Dusche zur Verfügung - perfekt zum Entspannen und Abschalten im eigenen Zuhause.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Weinkeller sowie 2 Carports zzgl. 100€
Highlights auf einen Blick:
ca. 125 m² Wohnfläche Privatgarten mit Terrasse hochwertige Ausstattung Sauna & Fitnessbereich Wellnessdusche Weinkeller 2 Carports ruhige Wohnlage
Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Privatsphäre und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter mit gehobenem Wohnanspruch.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Sauna
Kabelanschluss
Ausstattung: - ca. 125 m² Wohnfläche, _ Esszimmer 1, - Schlafraum 1, - Wellness- Fitnessraum 1, - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - eigener, gepflegter Privatgarten - großzügige Sonnenterrasse - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - moderne Wohnküche mit viel Platz - modernes Badezimmer mit Dusche - separates Gäste-WC - privater Spa- und Fitnessbereich - Sauna mit zusätzlicher Dusche im Wellnessbereich - separater Weinkellerraum - Zentralheizung (Gas) - Energieeffizienzklasse B - Kabel-/Sat-TV-Anschluss - 2 Carport-Stellplätze direkt am Haus - neuwertiger und äußerst gepflegter Gesamtzustand
Besonderheiten: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und eigener Dusche - ideal zum Entspannen und Abschalten in privater Atmosphäre.
Der separate Weinkellerraum bietet zudem optimale Bedingungen zur stilvollen Lagerung einer Weinsammlung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.937,50 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Oberbeuren, Kaufbeuren / Oberbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, Spa-Bereich & 2 Carports liegt im Ortskern von Oberbeuren, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Kaufbeuren.
Die Lage der Immobilie vereint auf harmonische Weise, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der natürlichen Schönheit der Umgebung. Erwähnenswert ist hier das fußläufige Naherholungsgebiet " Mösle".
Kaufbeuren ist die kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 45.503 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben.
Sie liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau und wurde im Jahr 2013 zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch "Tor ins Allgäu".
Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen sowie der hohe Freizeitwert werden von vielen Einwohnern und Pendlern sehr geschätzt. Im nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg sowie Kempten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.
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Für Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
