Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

3.190 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  178 m² Grundstück

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Siegburg (53721)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot und bietet damit den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Eigenheim sind. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und insgesamt vier geräumigen Zimmern ermöglicht das Haus eine individuelle Gestaltung der Wohnbereiche und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit, sodass jeder Raum seinen eigenen besonderen Charme entfaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch sich das Leben besonders in den warmen Monaten nach draußen verlagern lässt.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zudem gibt es hier zwei Bäder, die für ausreichend Komfort sorgen. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch der Keller bietet einige Highlights: Neben dem Heizungsraum stehen eine Sauna mit separater Dusche und Toilette zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Zusätzlich gibt es reichlich Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dekorationen. Den Keller erreichen Sie ebenso über einen separaten Zugang von außen.

Neben den ansprechenden Innenräumen überzeugt dieses Haus auch mit seiner attraktiven Lage in Siegburg. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese Kombination macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Berufstätige, die eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen, aber dennoch ein entspanntes Wohnumfeld genießen möchten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie selbst, wie dieses wunderschöne Zuhause Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich vorzustellen!

Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=0ed12b2328bd406fc48385c93768419e825b06897018106a5f9e71b6165769c7898cb4b48566275541901a365879c28dddd206208758967db53fe776&isAddressShown=false

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate - https://launcher.falcfinance.app/FALC-KeAl-67770

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3120216.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen