Renovierungsobjekt mit Herz: Familienfreundliches Zuhause mit herrlichem Grundstück in Südlage
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Das hübsche, frei stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1954 erbaut wurde, überzeugt durch seinen individuellen Charme und sein großzügiges Potenzial. Insgesamt verteilen sich die etwa 119 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und auf das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist das etwa 32 m² große Wohn-Esszimmer vorzufinden. Dieses ist durch seine Südausrichtung sonnenbeschienen und lichtdurchflutet. Dem Wohn-Esszimmer vorgelagert ist ein kleiner Südbalkon. Zudem befinden sich auf diesem Stockwerk die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer vorzufinden. Diese ermöglichen flexibles Wohnen - ideal für Familie, Home-Office oder Gäste.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem Heizraum eine Waschküche, zwei Abstellräume, einen Hobbyraum und einen größeren Raum mit direktem Gartenzugang. Dieser lässt sich ideal als Hobbywerkstatt, Holzlager und Aufbewahrungsraum für Gartengeräte nutzen.
Umgeben wird das Gebäude von einem herrlichen Grundstück mit Südausrichtung.
Eine Garage und zusätzliche PKW -Stellplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.
Dieses Haus bietet familienfreundliches Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
804 m² Grundstück
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In den zurückliegenden Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Erdgeschoss sind etwa im Jahr 2015 die Fenster überwiegend erneuert worden.
Das Badezimmer wurde circa im Jahr 2020 renoviert.
Zudem hat das Gebäude vor einigen Jahren eine neue Haustüre erhalten. Etwa im Jahr 2022 ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen mit Edelstahlaußenrohr versehen worden.
Laut Baubeschreibung bestehen die Außenwände des Kellergeschosses aus Stampfbeton. Das Außenmauerwerk des Erdgeschosses und die beiden Giebel wurden aus 25 cm Bimshohlblocksteinen gemauert.
Die Elektrik im Gebäude ist vorrangig zweiadrig.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.663,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
211.860 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
13.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burladingen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Dieses sehr sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im östlichen Bereich der Stadt Burladingen, unweit des Schulzentrums, der Stadthalle und des Hallenbades. Zwei der ortsansässigen Discounter sind fußläufig schnell erreicht.
Die Stadt Burladingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten, Schulen, Gewerbebetrieben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie: 198.000,00 Euro.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Zusätzliche Vertragskosten:
ca.: 2 % Notarkosten 5 % Grunderwerbssteuer
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70
