Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und zugehörigen Stellplätzen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 130 m², 130 m² und 125 m². Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das Objekt durch einen angeschlossenen Garagenbereich inklusive integrierter Hebebühne. Zusätzlich bietet ein noch nicht ausgebauter Bereich im Obergeschoss interessante Möglichkeiten zur Erweiterung - sei es für zusätzlichen Wohnraum, Büroflächen oder eine gewerbliche Nutzung. Auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite stehen insgesamt acht Außenstellplätze zur Verfügung, die sich ideal für Bewohner, Kunden oder betriebliche Zwecke eignen. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsperspektiven und ist besonders für Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende interessant. Die solide Bauweise sowie die flexible Struktur des Gebäudes ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und bieten eine attraktive Grundlage für zukünftige Entwicklungen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Merkmale
vermietet
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
11 Stellplätze: 11 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
3.896,10 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
11 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.658.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
158.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
75.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulz, Sulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulz am Neckar überzeugt mit einer idealen Kombination aus beschaulichem Kleinstadtflair und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage bietet alles, was für ein komfortables und gut vernetztes Leben notwendig ist.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 9 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Von dort aus profitieren Sie von einer schnellen und unkomplizierten Weiterreise in alle Richtungen. Für Vielreisende oder Berufspendler ist zudem der nächste Flughafen in rund 45 Minuten gut erreichbar.
Sulz am Neckar selbst punktet mit einer malerischen Lage im Neckartal, eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwalds. Die Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung. Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Naturlandschaft der Region aktiv zu erleben.
Diese Lage vereint die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit der praktischen Nähe zu städtischen Zentren - ein echtes Plus für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Instagram - https://www.instagram.com/immobilien_jk
Homepage - https://www.immobilien-jk.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.67
