PREIS GESENKT! Renoviertes Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer
Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein massiver Anbau von 1967 und eine umfassende Modernisierung 2011 sorgen für ein gepflegtes Zuhause: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Erdgeschoss modernisiert, neue Fenster mit Rollläden. Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005, Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster 2016 modernisiert, Treppenhaus 2020 erneuert.
Highlights: .Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen - ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten .Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna - private Wohlfühloase .Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen
Extra: Teppich im 1. OG kann einfach gegen Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Dieser ist nicht verklebt.
Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Komfort - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Du sparst 12.670 € Maklerprovision bei diesem Angebot (Keine Maklerprovision)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
876 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
1.868,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
379.850 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
24.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilflingen, Wellendingen/Wilflingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellendingen mit Ortsteil Wilflingen liegt nur wenige Minuten von Rottweil entfernt und zählt zu den wachsenden Gemeinden im Kreis. Geprägt vom Lemberg - dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb (1.015 m) - bietet die Umgebung Natur, Aussicht und Freizeitmöglichkeiten.
Dank guter Anbindung über die B14 und A81 erreichen Sie Stuttgart oder den Bodensee schnell.
Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Bildungsangebote finden Sie direkt vor Ort oder in Rottweil. Auch Tübingen, Villingen-Schwenningen, Balingen und Spaichingen sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Hinweis: Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
