Heimkommen & Entspannen: Gepflegtes Reihenhaus mit kleinem Gartenanteil
Dieses gemütliche und durchdachte Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87,00 m² und verteilt auf 4 Zimmer das ideale neue Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und einen charmanten Außenbereich, der viel Lebensqualität verspricht.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen nach Feierabend. Eine Einbauküche und das Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht, das sich optimal als privater Bereich nutzen lässt. Hier befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich einrichten lassen. Ein funktionales Duschbad komplettiert diese Etage harmonisch. Ein echtes Highlight ist zudem die Vollunterkellerung des Hauses: Der großzügige Keller bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Waschküche, Werkstatt oder einfach als großzügiger Stauraum für Ihr Hab und Gut eignet.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage der Schifferstadt Lauenburg an der Elbe. Die historische Altstadt sowie das malerische Elbufer sind schnell erreicht und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Zudem bietet Lauenburg eine hervorragende Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen und den örtlichen Bahnhof sind auch die umliegenden Städte wie Geesthacht, Lüneburg sowie die Metropole Hamburg schnell und unkompliziert erreichbar.
Merkmale
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
13,56 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, angenehm ruhigen und sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung im nördlichen Bereich von Lauenburg. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, was für eine harmonische und sichere Wohnatmosphäre sorgt.
Die Infrastruktur der charmanten Schifferstadt ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogerien - sind auf kurzem Wege erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung befinden. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte und Apotheken vor Ort optimal abgedeckt.
Für den Freizeit- und Erholungswert ist bestens gesorgt: Das malerische Elbufer sowie die historische Lauenburger Altstadt mit ihren wunderschönen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Auch umliegende Naturgebiete und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B5 und B209 gelangt man mit dem Auto zügig in die Nachbarstädte Geesthacht und Lüneburg sowie in die schleswig-holsteinische Umgebung. Zudem verfügt Lauenburg über einen eigenen Bahnhof. Die Metropole Hamburg ist über das Straßennetz oder den öffentlichen Nahverkehr (HVV-Anbindung) bequem für den täglichen Arbeitsweg erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Wärme und Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
In der Kaltmiete sind die Kosten der Garage bereits enthalten.
Das Haus wird zum 01.08.2026 frei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
