Wohnung zum Kauf

400000 €400.000 €

5.333 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss

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Dachau (85221)

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Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser mit Grünflächen vor den Häusern.

Den Eingang zur Wohnung im 2.Obergeschoss, erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, in einem hellen großen Wohnzimmer, mit breiter Fensterfront und einem überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Eine Küche inkl. einer Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Badewanne mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wurde im Jahr 2020 saniert. Ebenso wurden in der gesamten Wohnung die Fenster ausgetauscht, die Heizkörper erneuert und es fand eine Wärmeisolierung statt.

Eine eigene Garage (für zzgl.30.000EUR.) und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 98kWh, Gas, Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020