4 Zimmer • 163 m² • 528 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
290000 €290.000 €
1.779 €/m²
4 Zimmer • 163 m² • 528 m² Grundstück • frei ab sofort
** Haus sucht Handwerker **
Dieses großzügige Reihenendhaus bietet auf 163 m² Wohnfläche, in Split-Level-Bauweise, viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Durch die versetzen Ebenen entsteht ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das den besonderen Charme dieses Hauses ausmacht.
Die Immobilie vereint geräumige Flächen, einen großen Garten und eine ausgefallene Architektur. Mit handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung kann hier ein traumhaftes Zuhause entstehen, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Gestaltungmöglichkeiten überzeugt.
Zur Ausstattung der Immobilie zählen eine Öl-Zentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (ca. 2003).
Die Aufteilung der Split-Ebenen ist wie folgt:
Erdgeschoss: Ebene 1: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: Küche, Esszimmer und Gäste-WC
Obergeschoss: Ebene 1: Schlafzimmer mit Balkon, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Ebene 2: Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster
Keller: Ebene 1: Hobby- und Abstellraum Ebene 2: Waschkeller und Heizungskeller
Als Reihenendhaus profitiert das Objekt von einer ruhigen Ecklage sowie einem schönen, großen Garten in Südostausrichtung. Ob Familienfrühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder ruhige Stunden zum Entspannen und Verweilen - dieser Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
528 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.779,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vierbaum, Rheinberg (47495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Rheinberger Ortsteil Orsoyerberg. Der nah gelegene Loheider See bietet vielfältige Freizeit-/ Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahn 42 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers oder Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem in die umliegenden Regionen gelangen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
