Mehrfamilienhaus in Oelsnitz - teilweise vermietet zum Modernisieren
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270?m² verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Aufteilung umfasst drei 2-Raum-Wohnungen sowie eine 3-Raum-Wohnung. Das Haus steht auf einem ca. 600?m² großen Grundstück, das zusätzlich einen Garten, zwei Garagen und Schuppen für jede Wohnung bietet. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch ihre Bausubstanz und die attraktive Grundstücksgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur vollständigen Vermietung nach Renovierung. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur in der Umgebung machen dieses Objekt besonders interessant für langfristige Wohnkonzepte.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
600 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
240,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
72.195 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwürschnitz, Oelsnitz/Erzgebirge (09376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuoelsnitz der Stadt Oelsnitz im Erzgebirge, im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Asphaltbelag und zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Bushaltestellen, Bahnhof, Apotheken, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants in kurzer Entfernung. Der Stadtteil Neuwürschnitz ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, was ihn besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Mieter macht. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Oelsnitz beträgt etwa 2,8?km, wodurch sowohl städtische Angebote als auch naturnahe Erholung gut erreichbar sind. Die Region ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohn- oder Investitionsprojekte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5
