Direkt vom Eigentümer: helle Bürofläche oder Praxisfläche mit kreativem Ambiente
Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus mit kreativem Umfeld in bester Innenstadtlage von Dortmund. Die Gewerbeeinheit liegt direkt in der Fußgängerzone der beliebten Brückstraße - gegenüber dem Konzerthaus Dortmund.
Die rund 93 m² große Fläche verteilt sich auf drei gut geschnittene und flexibel nutzbare Räume, die bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Ergänzt wird die Einheit durch eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Webdesigner, Start-ups, Existenzgründer oder praxisorientierte Dienstleister.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
- ca. 93 m² Gesamtfläche - drei separate Räume - alle Räume vom Flur aus begehbar - getrennte Toiletten - großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht - EDV Verkabelung - Gegensprechanlage - Fahrstuhl ab dem 1. Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.420 €
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
620 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4260 €4.260 €
Lage
Brückstrasse 52, Mitte, Dortmund (44135)
Die Brückstraße zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Lagen der Dortmunder Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt durch eine vielfältige, kreative und urbane Geschäftswelt mit Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und Dienstleistungsangeboten.
Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer optimalen Erreichbarkeit. Der Dortmunder Hauptbahnhof sowie zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Konzerthaus Dortmund liegt direkt gegenüber und unterstreicht die besondere Lagequalität des Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer für Sie provisionsfrei!
