3 Zimmer • 76,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Maisonette zum Kauf
315000 €315.000 €
4.107 €/m²
3 Zimmer • 76,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Sofort bezugsfertig! Ruhige 3-Zimmer-Maisonette im Hinterhaus mit Balkon & Tiefgarage
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Refugium in Französisch Buchholz. Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf rund 76 m² eine seltene Gelegenheit, die vor allem für Eigennutzer attraktiv ist: Da der aktuelle Mieter zum 31.03.2026 auszieht, können Sie hier bereits im kommenden Frühling Ihr neues Leben in den eigenen vier Wänden beginnen - ohne lange Wartezeiten oder die Hürden einer Eigenbedarfskündigung.
Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage im ruhigen Hinterhaus einer gepflegten und gemütlichen Wohnanlage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre fernab des Straßenlärms. Schon beim Betreten vermittelt der neu verlegte, edle Fußboden ein modernes und freundliches Ambiente, das sich durch alle drei hellen Zimmer zieht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der offen gestalteten, "kleinen, aber feinen" Küche. Dieses moderne Raumkonzept sorgt für ein einladendes Wohngefühl und viel natürliches Licht.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon: Mit seinem entspannenden Blick ins Grüne lädt er zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum an warmen Tagen ideal nach draußen. Für praktischen Komfort im Alltag ist ebenfalls gesorgt: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz macht die tägliche Parkplatzsuche überflüssig.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
- Ruhige Hinterhauslage - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Wäscheraum im Keller - Fahrradraum abschließbar - Balkon mit Grünblick - Neuer, hochwertiger Fußboden - Maisonette-Bauweise - Lichtdurchflutete Räume - Optimal geschnittener Grundriss - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.106,91 €/m²
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Tiefgarage Stellplatz ist inklusive, 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Berlin-Französisch Buchholz, einem beliebten Stadtteil im Norden der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt, sodass die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Durch die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Felix Beier Immobilien Paul-Gruner-Straße 27 04107 Leipzig verkauft.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur Autobahn: 2
