PREIS AUF ANFRAGE! Wohn- und Geschäftshaus mit besonderer gewerblicher Nutzung in Westoverledingen!
Willkommen in Westoverledingen - einer Gemeinde mit Geschichte und Charme. Zum Kauf bieten wir ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an, das Historie und Potenzial in sich vereint. Das ursprüngliche Baujahr dieses Anwesens datiert auf 1912 zurück, als es nach einer umfassenden Restaurierung aus den Jahren 1911/1912 wiederaufgebaut wurde. Dieses Schmuckstück, das einst eine florierende Gastwirtschaft mit Kolonialwarenhandlung beherbergte, glänzt heute mit einer beeindruckenden Kombination aus Geschichte und Raumangebot.
Im Laufe der Jahre wurde das Objekt erweitert und umgebaut. Ein Anbau von 1929 ergänzte die Gastwirtschaft und nur ein Jahr später, 1930, wurde es geschickt zu einem Vereinslokal umgestaltet. Diese traditionsreiche Vergangenheit bietet eine wunderbare Basis für zukünftige Pläne.
Das Immobilienangebot umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 2.141 m². Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 211 m², während die Nutzfläche stolze ca. 242 m² beträgt. Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste und geschäftliche Aktivitäten. Eine Einliegerwohnung ergänzt dieses vielseitige Gebäude und bietet zusätzliche Flexibilität. (Die angegebenen Maße sind nicht von unserem Büro ermittelt worden!)
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist daher ideal für Liebhaber, die ein Stück Geschichte mit eigener Handschrift neu gestalten möchten. Mit einem sorgfältig geplanten Renovierungskonzept lässt sich hier ein beeindruckendes Anwesen schaffen, das Vergangenheit und Gegenwart harmonisch vereint.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt bietet, und lassen Sie Ihre Visionen Realität werden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und ein Teil seiner faszinierenden Geschichte zu werden.
(Die angegebenen Maße sind nicht von unserem Büro ermittelt worden!)
Merkmale
2.141 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.141 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 242 m². Insgesamt stehen 13 Zimmer zur Verfügung, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts. (Die angegebenen Maße sind nicht von unserem Büro ermittelt worden!)
Die Immobilie ist historisch gewachsen und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und umgebaut. Der bauliche Zustand ist renovierungsbedürftig und bietet somit vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das besondere historische Flair.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Steenfelde, Westoverledingen (26810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
