Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
1.657 €/m²
664 m² • 538 m² Grundstück

Kernsaniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

Objektbeschreibung In dem komplett renovierten Mehrfamilienhaus befinden sich 7 vermietete Wohnungen .
Es gibt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von 83 qm, die man zu einer weiteren Wohnung ausbauen könnte.
Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet.
Das Haus wurde im Jahr 2021/2022 sehr aufwendig saniert und danach erst vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 70714 Euro pro Jahr.
Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade frei und wird nicht direkt neu vermietet, damit sie eventuell auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Raumaufteilung Die Grundrisse und Wohnflächen sind bei den Dokumenten hinterlegt.

Merkmale

Bezug: 2021
vermietet
4 Geschosse
538 m² Grundstück
Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

1.656,63 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis ( 4% plus ges. MWSt) für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

1.232.770 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

132.770 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bismarckstr. 50, Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

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Über den Anbieter

Hausvermarktung Susanne Kalthoff

August-Thyssen-Str. 92c, 45481 Mülheim

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Online-ID: 268ITHSK3QHR

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1100000 €1.100.000 €1.657 €/m²664 m² • 538 m² GrundstückBismarckstr. 50, Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)AnrufenKontaktieren