Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter, Kamin und Garten
Ihr neues Zuhause ist eine wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Eine freundliche und helle Diele heißt Sie und Ihre künftigen Gäste willkommen. In diesem Hausbereich befinden sich neben dem Hausflur mit Gäste-WC auch die sehr geschmackvoll eingerichtete Küche mit Zugang auf die hintere Terrasse und den Garten. Die hier vorhandene Einbauküche mit Einbaugeräten der Qualitätsmarke Siemens verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Hier gibt es ebenfalls eine kleine Vorratskammer sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung befindet (Gas-Brennwert-Therme von Bosch-Junkers aus dem Jahr 2024). Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse sowie ein kleines Blockhäuschen.
Das überaus gemütliche Wohnzimmer hat einen sehr schönen Parkett-Fußboden und helle Fenster bis zum Boden. Der Kamin aus dem Jahr 2022 als besonderes Extra verspricht im Winter kuschelige Abende auf dem Sofa. Vom Sofa haben Sie einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten. Auch hier gibt es eine Terrasse zum Entspannen!
Über eine Massivholz-Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich ein geräumiges und sehr geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Für die Eltern gibt es hier im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett, und auch für einen großen Kleiderschrank. Zwei komfortable Kinderzimmer ergänzen den oberen Wohnbereich.
In den letzten drei Jahren wurden folgende Sanierungen, bzw. Erneuerungen durchgeführt:
2022: Kamin-Ofen im Wohnzimmer (1.800 Euro)
2023: Schornstein von außen neu verkleidet (2.000 Euro)
Das Haus kann, wenn Sie das wünschen, möbliert übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
319 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
286500 €286.500 €
2.953,61 €/m²
Provision für Käufer
2,96% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.036 €1
Kaufpreis
286.500 €
Kaufnebenkosten
28.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.298 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.325 €
Provision für Käufer (2,96%)
8.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schirum, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich ganz in der Nähe zur Stadt Aurich, dem Herzen von Ostfriesland. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Stadt, wo Sie eine Vollversorgung vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, und eine tolle Innenstadt laden zum Verweilen ein. Bis zur Küste fahren Sie mit dem PKW ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
