Abrissobjekt - marodes Bauernhaus wartet auf Neuentwicklung
Inmitten des beliebten Rheinfelder Ortsteils Minseln bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein traditionelles Bauernhaus auf einem attraktiven Grundstück in zentraler Lage wartet auf eine neue Zukunft. Das Anwesen steht seit einiger Zeit leer und befindet sich in einem deutlich gealterten Zustand. Die Bausubstanz entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen - ein Abriss und eine vollständige Neuentwicklung erscheinen daher als sinnvollste und wirtschaftlichste Lösung.
Gerade darin liegt das Potenzial dieser Immobilie: Mit Kreativität und Weitblick kann hier ein modernes Wohnprojekt oder eine individuelle Architekturidee realisiert werden. Die gewachsene Umgebungsstruktur, kurze Wege zu Nahversorgung, Schule, ÖPNV sowie die schnelle Anbindung nach Rheinfelden und in die Schweiz machen den Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance, in zentraler Lage ein neues Kapitel zu schreiben und ein Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
812 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abrissobjekt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
320,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
269.282 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
9.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minseln, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren als beliebter Wohnort auch für Grenzgänger entwickelt. Der Bahnhof oder auch der Autobahnzoll und die A5 sind schnell erreicht und bieten Anschluss an Basel und Freiburg. Das Baugrundstück liegt im familienfreundlichen Ortsteil Minseln. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Auf dem Weg nach Rheinfelden befindet sich in 3 km Entfernung ein Gewerbegebiet mit großflächigem Discounter, einem Baumarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Rheinfelden mit seinen weiterführenden Schulen liegt ca. 4 km entfernt und ist bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Buslinie ist eingerichtet. Der Autobahnzoll als Grenzübergang in die Schweiz ist in 10 min. erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
