Diese gepflegte Etagenwohnung in Gunzenhausen bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattung. Die im Jahr 1979 erbaute Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist voll unterkellert.
Mit ihren 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit zwei einladenden Balkonen, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Von der Ausstattung bis zur Raumaufteilung - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Kaufgelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Gunzenhausen erwartet Sie!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Diese exklusive Immobilie bietet ein umfangreiches Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort eines Gäste-WCs und modernstem DSL-Kabel-Anschluss. Der großzügigen Balkone laden zum Entspannen ein, während der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug höchsten Komfort bietet. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine effiziente Etagenheizung mit Gasbefeuerung aus dem Jahr 2004. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang, und die Räume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Ein ebenerdiger Zugang rundet die Ausstattung dieser erstklassigen Immobilie ab.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.769,75 €/m²
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
303.215 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
25.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Gunzenhausen, einer attraktiven Stadt im fränkischen Seenland, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu den umliegenden Seen bekannt ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen befinden sich in komfortabler Distanz und tragen zu einem ausgewogenen Wohn- und Lebensgefühl bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr sowie die überregionalen Straßenverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohncharakter und hohem Freizeitwert in einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
