Penthouse zum Kauf

795000 €795.000 €

3.272 €/m²

4 Zimmer  •  243 m²  •  3. Geschoss

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Braunschweig (38112)

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Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Urlaubsflair in Braunschweig.

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Entspannung! Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet Ihnen das perfekte Urlaubsgefühl mitten in Braunschweig. Mit vielen bodentiefen Fensterelementen und einer großzügigen Süd-West-Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt, erleben Sie hier exklusives Wohnen in ruhiger Lage.

Wohnfläche und Ausstattung:

Gesamtfläche: Ca. 243 m², davon 187 m² Wohnfläche
Dachterrasse: Ca. 112 m² Nutzfläche, Süd-West-Ausrichtung
Etage: 3. Obergeschoss, Aufzug bis zum 2. Obergeschoss, dann eine halbe Treppe zu gehen

Gebäudebeschreibung: Die Wohnanlage aus dem Jahr 1978 wurde massiv erbaut und umfasst 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Putzfassade, ein Flachdach, Fernheizung, Kunststoff-ISO-Fenster sowie einen Garagenhof mit ausreichend Stellplätzen und einem Vollkeller.

Sondereigentum und Komfort:

Zwei Garagen und ein Pkw-Einstellplatz
Zwei große Kellerräume
Umfangreiche Modernisierungen: Neue Fenster, teilweise elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Drei Bäder, eine Sauna und ein Kamin für maximalen Komfort
Moderne Einbauküche
Große, teilüberdachte Süd-West-Terrasse
Moderner Designerfußboden aus Vinyl

Highlights der Wohnung:

Genießen Sie die großzügige Terrasse für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Nutzen Sie die Sauna und den Kamin für pure Entspannung und Wohlbefinden.
Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und den hochwertigen Materialien.

Tipps zur Nutzung:
Gestalten Sie die Dachterrasse als Ihre persönliche grüne Oase.
Nutzen Sie die großzügigen Wohnräume und die moderne Küche für gesellige Zusammenkünfte.
Verwöhnen Sie sich in Ihrer privaten Sauna und genießen Sie die Ruhe.
Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl.

Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair?

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch? Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 112,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen