Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1840000 €1.840.000 €
2.309 €/m²
30 Zimmer • 796 m² • 1.130 m² Grundstück
Provisionsfreies Mehrfamilienhaus + 1 Doppelhaus-Neubau im Herzen von Heidenau
Herzlich willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit, das im Jahr 1900 erbaut und 2007 sorgfältig renoviert wurde. Es befindet sich in der Ernst-Thälmann-Straße in Heidenau. Auf dem Grundstück im Zentrum vom Heidenau befindet sich ein Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbefläche im EG und 6 weiteren Wohneinheiten. Weiterhin beherbergt das Grundstück ein modernes Doppelhaus welches 2007 erbaut und jeweils eine Wohneinheit mit 130 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und großer Dachterrasse auf umfaßt. Beide Doppelhaushälften sind hochwertig ausgestattet. Zum Grundstück gehört ein Carport für 3 PKW-Stellplätze und 1 Außenstellplatz. Die Doppelhaushälften haben Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Objekt ist voll vermietet und als Kapitalanlage bestens geeignet.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gasheizungsanlage und einer Solarthermie ausgestattet. Die Doppelhaushälften haben jeweils eigene Gasheizungen, jede Doppelhaushälfte hat einen Kamin.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen haben alle außer das Dachappartement große Wohnbalkone.
Merkmale
frei ab sofort
1.130 m² Grundstück
Kochnische, offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1840000 €1.840.000 €
2.309,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.978.000 €1
Kaufpreis
1.840.000 €
Kaufnebenkosten
138.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
101.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernst-Thälmann-Straße 4, Heidenau (01809)
Dieses wunderbare Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Heidenau, die ideal für Familien ist. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Der REWE-Supermarkt ist nur 240 Meter entfernt und ermöglicht bequeme Einkäufe in der Nachbarschaft. Für die Kleinsten ist der Kindergarten „Wurzelzwerge“ nur 210 Meter entfernt, was den täglichen Weg zum Spiel und Lernen angenehm gestaltet.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt es gleich mehrere Möglichkeiten: Die Haltestelle Stadtzentrum ist in nur 120 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung. Wenige Minuten zu Fuß entfernt, etwa 470 Meter, befindet sich der Bahnhof Heidenau, der Ihnen schnelle Zugverbindungen bietet. Auch der Platz der Freiheit, ein schöner Park, liegt nur 300 Meter entfernt und bietet einen perfekten Ort für Freizeitaktivitäten im Freien.
Das objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Heidenau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeitige Jahresmieteinnahme beläuft sich auf ca. 73200,00 €.
Das Doppelhaus ist jeweils wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Schalfräume, Bad
OG: Küche, Wohnen, Essen, WC, Abstellr.
DG: Heizung, Technik, große Dachterrasse, Abstellr.
Heizungsart:
Heizkoerper
