Exklusiv wohnen am Alten Güterbahnhof: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Balkon
Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Alten Güterbahnhofs 2C in Hamburg bietet auf großzügigen 70,81 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.
Der elegante Eichenholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes, was den Wohnkomfort im Alltag ideal ergänzt.
Die Wohnung ist zum 16.07.2026 verfügbar.
Besondere Ausstattung / Abstand
Die aktuellen Mieter haben einige hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbauten ergänzt, die optimal auf die Wohnung abgestimmt sind und übernommen werden können:
- Komplette Einbauschrankwand im Hauswirtschaftsraum (bestehend aus zwei Einbauschränken und einer Tür): 2.000 EUR
- Unterschrank sowie holzverkleidete Ablagen im Badezimmer: 700 EUR
- Hochwertige Bangkirai-Dielen auf dem Balkon: 400 EUR
Das gesamte Paket kann zu einem attraktiven Gesamtpreis von 2.500 EUR übernommen werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.576,80 €
Kaltmiete
17,65 €/m²
1.249,80 €
Nebenkosten
238 €
Heizkosten
89 €
Kaution
3749.4 €3.749,40 €
Lage
Alter Güterbahnhof 2C, Winterhude, Hamburg (22303)
Der Alte Güterbahnhof befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude (22303) und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks, Wasserlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.
Besonderheit: Hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Einbauten und eine gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Charakter - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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