Das perfekte Projekt für Handwerker. Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage.
Das entkernte Ein-bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von insgesamt 452 m² bietet das Objekt viel Potenzial für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich das Haus in einem Rohbauzustand und wartet auf seine Verwirklichung.
Im Erdgeschoss befindet sich Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und der Wohnbereich mit Kaminzugang und Zugang auf die Terrasse in den vorderen Gartenbereich.
Im Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Kamin, sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein WC.
Das Wohnhaus ist so konzeptiert, dass zwei Wohnungen darin geschaffen werden können. Z.B. für den Eigengebrauch, als Mehrgenerationen, als Kapitalanlage, etc..
Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume und Lagerräume, ein Raum für ein neues Heizsystem und ein Waschraum mit Zugang nach draußen in den Garten. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Wohlfühloase zu gestalten und sich zu verwirklichen. Ein praktisches Gartenhäuschen ist bereits vorhanden. Die alte Heizung sowie die Elektrik wurden im ganzen Haus entfernt. Diese ansprechende Immobilie wartet darauf, von Ihnen wieder neu zum Leben erweckt zu werden.
Merkmale
3 Geschosse
452 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.128,05 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Onstmettingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das entkernte Ein-bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Schwäbischen Alb.
Bekannt für seine malerische Landschaften, zieht Albstadt-Onstmettingen Käufer an, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanem Komfort schätzen. Diese Region bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Diese besteht aus mehreren Kindergärten, einer Grund- und Werkrealschule, verschiedenen Unternehmen, Metzgerei, Bäckerei, verschiedenen Ärzten und Apotheke.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Albstadt-Ebingen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und von dort erreichen Sie Stuttgart in weniger als einer Stunde mit dem Zug.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Minuten in Tübingen, oder in 25 Minuten in Balingen.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schlossberg mit der historischen Burg Hohenzollern, die einen spektakulären Blick über die Region bietet und zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands zählt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
