Wathlingen Haus Kaufen. Einfamilienhaus in Wathlingen. Hauskauf Celle. Haus Kaufen Kreis Celle.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 befindet sich im schönen Ort Wathlingen im Landkreis Celle im Bundesland Niedersachsen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,91 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 860,00 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer.
Der Keller, der vorhandene Spitzboden, das Gartenhäuschen, und der Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für extra Stauraum.
Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Vinyl- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.
Im Außenbereich befinden sich 1x Gartenhäuschen, 1x Geräteschuppen und 3x Kfz-Stellplätze, die im Preis inkludiert sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
Merkmale
Bezug: Zu Sofort
860 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- 2022 Böden: Vinyl - 2022 Wände gestrichen - 2022 Neuer Brenner - 2020 Gasanschluss gelegt - 2010 Böden: Fliesen - 2010 Raumaufteilung - 2010 Teilweise 3-adrig + FI-Schutzschalter - 2000/2010 Fenster - Kunststoffrahmen + Doppelverglasung - zwischen 1990/2000 Fassade verklinkert - 1994 Ölzentralheizung - Spots im Erdgeschoss - Elektrisch- und manuelle Rollläden - Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster) - EG - Garten - Keller - Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert) - Fernsehnanschluss: Satellit - Waschmaschinen-Anschluss: Badezimmer - 1x Gartenhäuschen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 1x Geräteschuppen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 3x Kfz-Stellplätze (im Preis inkludiert) - Die Immobilie ist nicht vermietet und wird geräumt übergeben
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.412,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wathlingen (29339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wathlingen, eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südheide bietet der Ort sowohl Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Zuhause.
Mit rund 6.500 Einwohnern gehört Wathlingen zu den größeren Gemeinden der Samtgemeinde Wathlingen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Historische Gebäude, ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote prägen das Ortsbild und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B214 ist Celle in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A7 über die nahegelegene Anschlussstelle in Richtung Hannover oder Hamburg. Busverbindungen sorgen für regelmäßigen Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, auch in die Nachbargemeinden Nienhagen und Adelheidsdorf.
Wathlingen bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Auch Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und das Freibad machen die Gemeinde lebendig und familienfreundlich.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Wathlingen zu einem attraktiven Ort zum Leben im Landkreis Celle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.
Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.
Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de
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Hinweis zum Energieausweis: In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
