Dachterrassenwohnung im Loft-Style am Hachinger Bach
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Loft-Style überzeugt auf ganzer Linie - hier stimmt einfach alles: Lage, Ambiente und Wohngefühl. Als einzige Wohnung auf Ihrer Aufzugetage genießen Sie einen quasi privaten Zugang und maximale Privatsphäre. Die beeindruckenden Deckenhöhen von über 3,60 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und unterstreichen den modernen Loft-Charakter.
Alle zur Terrasse ausgerichteten Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur sonnigen ca. 30qm großen Süddachterrasse - ideal, um den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
9.595,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
483 €483 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.250 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
52.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Michael Straße 83, Berg am Laim, München (81671)
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Bestlage - als letztes Haus in einem privaten Weg genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Direkt am Hachinger Bach gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den Park wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Josephsburgstraße (U2) und Michaelibad (U5) in nur etwa 3 Gehminuten. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und städtischer Komfort in perfekter Harmonie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das Beste kommt zum Schluss! Sie kaufen unter Marktpreis, da direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
