Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 673,4 m² 11.761 m² Grundstück Teupitz 15755

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
1.708 €/m²
673,4 m² • 11.761 m² Grundstück

DIREKT AM WALDRAND GELEGEN: AUFGETEILTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 WOHNEINHEITEN UND STELLPLÄTZEN

- Gesamtprojekt mit 3 baugleichen, nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern auf großem Grundstück, 1995 nach WEG aufgeteilt

- hier: 1 aufgeteiltes Gebäude mit 10 Wohneinheiten, 8 überdachten und 2 freien Stellplätzen (Sondernutzung)

- 2- bis 3-Zimmerwohnungen, 4 als Maisonetten

- 2025 neue Gas-Brennwertanlage, ein aktueller Energieausweis wird derzeit hergestellt

Merkmale

Bezug: nach Absprache
11.761 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Terrasse
10 Stellplätze: 8 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- alle Wohnungen verfügen über mindestens 1 Balkon oder Terrasse, mit See- oder Waldblick

- hochwertige Ausstattung, u. a. Laminat, Einbauküchen, Gäste-WC

- jeder Wohnung ist ein Stellplatz und erin Abstell- oder Kellerraum zugeordnet

- derzeit 3 Wohnungen leer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1997
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

1.708 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
8 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 3.851,86 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,44
Nettorendite Soll in %: 6,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.642,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.202,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.288.805 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

138.805 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

74.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teupitz (15755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- im Landkreis Dahme-Spreewald, ca. 40 km südlich von Berlin

- in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Wald gelegen

- idyllisch und naturnah inmitten des Teupitzer Seengebiets, nur ca. 250 m zum Ufer des Teupitzer Sees

- gute Verkehrsanbindung: an der L74, Bus, Bahn, nahe A13 (Berlin-Dresden)

- ca. 3,5 km zum Bahnhof Groß Köris

- mehrere Supermärkte sowie das Asklepios Klinikum (größter Arbeitgeber) im Ort

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 %
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Sonstiges Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Über den Anbieter

BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH

Kurfürstendamm 178-179, 10707 Berlin

Frau Sophia KrohnDein Kontakt

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Online-ID: 25YXLPJ58MXT

Referenznummer: 192146