Moderne, lichtdurchflutete 3,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit Garage in BL-Frommern!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung sowie ihren besonderen Maisonette-Charakter. In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Balingen-Frommern gelegen, bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner schönen Holztreppe, die elegant in das Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie eine ansprechende Galerie, die der Wohnung zusätzlichen Charme und ein offenes Raumgefühl verleiht.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie über zwei Badezimmer mit WC, wodurch sie auch in funktionaler Hinsicht überzeugt. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite mit einer Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die vorhandene neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei sonnige Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und unterstreichen das angenehme Wohngefühl dieser besonderen Wohneinheit.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet und eignet sich dadurch auch ideal als Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis.
Im Untergeschoss steht der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich Waschküche zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Vermietet seit Februar 2023
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.074,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen-Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnager Lage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Mehrere Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
