Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €

7.247 €/m²

2 Zimmer  •  73 m²

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Hartkirchweg 37, St. Georgen, Freiburg (79111)

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Im "Lebensbaum Quartier" in Freiburg-St. Georgen entsteht mit dem liebevoll und umfassend sanierten Vorderhaus ein Zuhause, das den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort eines Neubaus vereint.
Diese Wohnung verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit außergewöhnlich viel Außenfläche - ideal für alle, die den Sommer am liebsten zuhause verbringen und den Wohnraum konsequent nach draußen erweitern möchten. Der Grundriss bietet ein Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Das klare Highlight - und Herzstück der Wohnung - ist der große Freisitz mit ca. 36 m², direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier entsteht ein zweites Wohnzimmer im Freien: Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen und persönliche Lieblingsplätze - ganz so, wie Sie Ihren Alltag am liebsten gestalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 5 m², der an Küche und Wohnen angrenzt und sich ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein Kräuterbeet direkt neben dem Kochbereich eignet.
Die Küche ist praktisch geplant und wird durch eine Abstellkammer hinter der Küche sinnvoll ergänzt - perfekt für Vorräte, Haushaltsgeräte oder alles, was schnell griffbereit sein soll, ohne im Blick zu stehen.
Für den Alltag ebenfalls komfortabel: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, im dafür vorgesehenen Bereich, sodass der Wohnraum ruhig und aufgeräumt bleibt.
Auch das Umfeld des Hauses ist auf modernes Wohnen abgestimmt: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens, Saisonales oder Hobbyausstattung. Praktische Fahrradabstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass Zweiräder sicher und bequem untergebracht werden können - ideal für alle, die gerne in Freiburg und Umgebung mobil sind. Für Familien besonders attraktiv ist der im Quartier geplante Spielplatz, der Kindern einen geschützten Ort zum Spielen und Entdecken bietet und das Wohnumfeld nochmals aufwertet.
Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Ausführung, Ausstattung und Farbgebung können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen; ein Anspruch auf eine tatsächliche Optik besteht nicht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg