Dieses Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Ein herrlicher Wellnessbereich, ein moderner Fitnessraum sowie ein beheizbarer Außenpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Die große Sonnenterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Mittagskogel. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage - nur ca. 5 km vom Wörthersee entfernt - und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, mit großzügigem Vorplatz , Nebengebäude und 4 Garagen, die gesamte Anlage präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2.474 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1470000 €1.470.000 €
3.675 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Emmersdorf (9232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage mit herrlichem Blick auf den markanten Mittagskogel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität - ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In nur ca. 5 km Entfernung liegt Velden am Wörthersee - ein lebendiger Ort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen, Gastronomie, Casino und kulturellen Angeboten.Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Wassersport am Wörthersee, traumhafte Wanderwege, Radstrecken oder auch ein Golfplatz - hier kommt jeder auf seine Kosten. Im Winter lädt die Gerlitzen, ein beliebtes Ski- und Snowboardgebiet, nur ca. 20 km entfernt, zum Wintersport ein. Der gesamte Wörtherseeraum zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen Österreichs. Das milde, leicht mediterran geprägte Klima, die Nähe zu Italien und Slowenien sowie die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn und das Bahnnetz machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
