Wohnung zum Kauf - Erstbezug 648.000 € 4,5 Zimmer 97,9 m² 2. Geschoss Weingarten 88250

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
648000 €
6.617 €/m²
4,5 Zimmer • 97,9 m² • 2. Geschoss

Das Beste in Weingarten / Lebensqualität mit kurzen Wegen

Architektur
Elegante Fassade mit modernen Gestaltungselementen, bodentiefen Fenstern und Balkonen mit edlen Geländern. Großzügiges Dachgeschoss mit beeindruckenden Dachterrassen und stimmungsvollen Grundrissen. Geschützter Innenhof, nicht einsehbar von der Straße.

Technik
Effizientes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für minimale Energiekosten.
Dezentrale Warmwasserbereitung durch digitale Durchlauferhitzer.
Wohnräume mit Einzelraumlüftern und Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung mit Raumsteuerung.
Gedämmter, beheizter Warmkeller mit Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung.

Komfort
Zwei Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Hervorragender sommerlicher Wärmeschutz durch starke Dämmung.
Elektrische Rollläden und Jalousien an den großen Terrassenfenstern.

Sicherheit
Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Aufteilung
Ausgereiftes Konzept mit besonderem Wohnkomfort
und angenehmen Ausstattungsniveau.
Beeindruckende Raumgestaltung und verfeinerte
Grundrisse schaffen eine praxisgerechte und erlebnis-
reiche Wohnatmosphäre.
Herrliche Terrassen und Loggien, teilweise mit fantasti-
schem Ausblick auf den gegenüberliegenden, grünen
Hang, erweitern den Wohnraum in der wärmeren Jah-
reszeit.
Verschiedene Wohnungen werden barrierefrei herge-
stellt.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

6.616,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

36000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

716.494 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

68.494 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Absolut zentrale Lage in Weingarten. Alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Und doch sind die Bewohner mit wenigen Schritten im
Grünen. Ob Lauratal oder Kreuzberg und Kreuzberg-
weiher, die Gelegenheiten für einen ausgedehnten
Spaziergang, eine Wanderung oder auch eine Moun-
tainbiketour sind zahlreich.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis 648.000 € + 1 TG-Stellplatz 36.000€ (Überbreite 3qm)= Gesamtpreis 684.000 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,14 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen