Doppelhaushälfte zum Kauf 105.000 € 4 Zimmer 90 m² 500 m² Grundstück frei ab sofort Straße der Jugend 3 Tutow 17129

Doppelhaushälfte zum Kauf
105000 €
1.167 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Zeit für etwas Neues?!

Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen durch den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, welches einen direkten Zugang zum großzügigen Kaltwintergarten bietet. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist ideal, um den Garten auch bei weniger schönem Wetter zu genießen, da die geschlossenen Glasflächen und das Glasdach eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Neben den Wohnräumen befinden sich im Obergeschoss ein Wannenbad sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und ist außerdem vollunterkellert und bietet dadurch eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Der Keller kann als Stauraum, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden und ist dank eines separaten Zugangs vom Garten aus leicht erreichbar. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Zusatzflächen suchen. Der Kaltwintergarten und der vollunterkellerte Bereich eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die ruhige Lage den perfekten Rückzugsort bietet.

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Garten

- Wannenbad
- Gäste-WC
- Kaltwintergarten
- Tiefgarage
- großzügige Wohnräume
- Keller mit einigen Räumen zum Waschen, Trocknen, Lagern u.v.m.

Für einen tieferen Einblick, bieten wir Ihnen gern unseren virtuellen Rundgang an. Stellen Sie hierfür gern eine Anfrage - Ihr Team von CENTURY 21 Pro Real Estate.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

117.148 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

12.148 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straße der Jugend 3, Tutow (17129)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Tutow, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Der Standort bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

In Tutow gibt es eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Jarmen oder Demmin, die schnell erreichbar sind.

Die Region rund um Tutow bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem liegt der Fluss Peene in unmittelbarer Nähe, der auch als "Amazonas des Nordens" bekannt ist. Hier finden Naturfreunde, Wassersportler und Angler ideale Bedingungen, um sich zu erholen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesstraße B110 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A20. Dadurch sind Städte wie Greifswald oder Neubrandenburg bequem erreichbar. Zusätzlich verfügt Tutow über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen gewährleistet.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Tutow eine ideale Lage für Familien, Paare oder Naturfreunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Doppelmaklertätigkeit:

Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Was ist Ihre Immobilie wert? - https://pro.century21.de/bewerten Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 7.2