Die Ferienwohnung 11 im Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Durch die offene Raumgestaltung entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort schafft und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Bereich für erholsame Stunden an der frischen Nordseeluft. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und sorgt für eine gute Möblierbarkeit. Durch die Lage im Obergeschoss profitieren Feriengäste von einer ruhigen Wohnatmosphäre und angenehmer Belichtung.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne Ferienimmobilie legen.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Die Ausstattung der Ferienwohnung 11 entspricht einem zeitgemäßen Neubaukonzept mit Fokus auf Komfort und Funktionalität. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, das den Nutzungskomfort erhöht. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Integration einer hochwertigen Einbauküche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Hochwertige Bodenbeläge, langlebige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise runden das Ausstattungskonzept ab. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
231092 €231.092 €
4.603,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
247.268 €1
Kaufpreis
231.092 €
Kaufnebenkosten
16.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.466 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung 11 wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich besonders gut für eine hochwertige Ferienvermietung mit familienorientierter Zielgruppe. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch optional ergänzt werden.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
