Stadthaus zum Kauf

2800000 €2.800.000 €

11.720 €/m²

7 Zimmer  •  238,9 m²  •  435 m² Grundstück

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Starnberg (82319)

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Diese wundervoll geplante Villa in einer der schönsten und meist nachgefragten Lagen Deutschlands überzeugt nicht nur durch die großartige Seesicht - ob aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich oder von der einzigartigen Dachterrasse - sondern auch durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.

Die großzügige Südterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick über den Starnberger See und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Alle Räume des Hauses bieten Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, wodurch eine enge Verbindung zur umgebenden Natur geschaffen wird. Bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl.

Das Herzstück der Villa bildet die exklusive Schreinerküche, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, einem Elektro- sowie Gasherd, mit BORA-Dunstabzug - ideal für ambitionierte Hobbyköche und Feinschmecker. Der Master-Bedroom beeindruckt mit einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, separatem WC und einem geräumigen Ankleidezimmer. Zwei weitere stilvoll gestaltete Bäder bieten Komfort für Familie und Gäste.

Besondere Highlights wie zwei offene Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Ein Großteil der Villa ist mit Natursteinböden (Buntschiefer) ausgestattet, welche einen sehr hochwertigen und eleganten Eindruck verleihen.

Die Villa bietet viele durchdachten Extras: Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein zusätzlicher Stellplatz, Glasfaser-Internet, Starkstromanschluss für z. B. eine Sauna oder ein Elektrofahrzeug, ein Aufzugsschacht uvm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abtrennbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Fläche ist sowohl für Hobbys, ein großzügiges Homeoffice oder auch für die Nutzung durch eine Pflegekraft im Alter praktisch und flexibel einsetzbar.

Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Brunnen rundet das Gesamtbild ab.

Sonstiges Es fällt beim Kauf dieses Objektes KEINE Maklercourtage für den Käufer an.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind.

Besichtigung nach Terminvereinbarung, gerne auch am Wochenende. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.40