Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & Werkstatt - ruhig gelegen nahe Bayreuth
Ruhig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig schnell in Bayreuth sein - genau das bietet Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hummeltal. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1974, das 1979 um einen Anbau erweitert wurde.
Mit rund 85 m² Wohnfläche, einer separaten Küche inklusive Einbauküche sowie einem zeitgemäßen Badzimmer präsentiert sich die Wohnung funktional und freundlich. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, der Blick ins Grüne unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Flur.
Ein eigener Kellerraum, eine große Garage mit kleinem Werkstattbereich, sind im Kaufpreis bereits enthalten - ebenso wie die vorhandene Einbauküche.
* großzügiges Wohnzimmer * schöner Flur mit Schwedenofen * zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche * Küche inklusive Einbauküche und E-Geräten mit separatem Essbereich * praktische Abstellkammer * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * sonnige Loggia * zusätzliches Kellerabteil * gepflegter Zustand * Fenster & Dachgeschossdämmung erneuert (2015), was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt
Betriebskosten 2023/2024: 1.984,44 Euro ( Die Kosten für Gartenpflege entfallen künftig) Konditionen: 199.000 EUR - provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.341,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pittersdorf, Hummeltal (95503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hummeltal, nur wenige Kilometer südwestlich von Bayreuth im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Hummeltal zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und die gute Infrastruktur aus - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch kurze Wege nach Bayreuth wünschen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B22 sowie der Nähe zur A9 erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt in rund 10-15 Minuten. Auch die Städte Kulmbach, Pegnitz und sogar Nürnberg sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie die Nähe zur Fränkischen Schweiz bieten zudem einen hohen Freizeitwert und machen die Region auch für Naturfreunde attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet in Hummeltal den idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
