Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 92 m² 4. Geschoss Uffenheim 97215

Wohnung zum Kauf
150000 €
1.630 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 4. Geschoss

KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG

Naturnah, ruhig und dennoch zentral gelegen - wir verkaufen in Ortsrandlage von Uffenheim eine helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung.

Diese befindet sich im Dachgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst wurde erst im Jahre 1990 ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2023 wurde hochwertiger Laminatboden verlegt sowie die Steckdosen erneuert und die Wände neu gestrichen.

Sie bietet Ihnen knapp 92 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine großzügige Diele, einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Abstellmöglichkeiten bieten das zugehörige Kellerabteil und der Spitzboden. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Carport zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- sowie Trockenraum und der Fahrradabstellraum.

In unseren Augen eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.

Ob Selbstbezug oder als Kapitalanlage - das entscheiden Sie.

Gerne stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.630,43 €/m²

Hausgeld

354 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

162.750 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

12.750 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uffenheim (97215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Uffenheim.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich vor Ort. Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Uffenheim bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen und Kulinarik.
Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die direkte Anschlussstelle an die B13 und die in Kürze erreichte Autobahnanschlussstelle an die A7. Die Zugverbindung von Uffenheim nach Würzburg sowie Ansbach findet im stündlichen Turnus statt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267ZBCYIE2IN

Referenznummer: 625.137