Reihenmittelhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

4.752 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  294 m² Grundstück

---

Krems an der Donau (3500)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

?? GEPFLEGTES REIHENHAUS IN KREMS AN DER DONAU

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.

-------------------------

?? ECKDATEN

* Wohnfläche: ca. 121 m²
* Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig) 
* Garten + 2 Loggien
* Garage + 2 Stellplätze

-------------------------

? HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

* ??? Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung
* ?? Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre
* ?? Zwei Loggien - ideal zum Entspannen
* ??? Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden
* ?? Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche
* ?? Separates Gäste-WC

-------------------------

?? AUSSTATTUNG & KOMFORT

* ??? Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren)
* ?? Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

* ?? Trockener, gefliester Keller:

* Kellerstüberl
* Heizraum & Waschküche
* Direkter Ausgang in den Garten

-------------------------

?? BESONDERE EXTRAS

* ?? Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten
* ?? Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

-------------------------

?? LAGE

* Ruhige Wohnlage am Steindl
* Zentrumsnähe
* ?? Gute Anbindung (City-Bus & Bahnhof schnell erreichbar)
* ?? Schulen, Kindergarten & Universität in wenigen Minuten

-------------------------

?? WICHTIGER HINWEIS

Der Dachboden umfasst 2 zusätzliche Räume, die jedoch nicht als Wohnfläche gewidmet bzw. benützungsbewilligt und daher nicht in den 4 Zimmern und der Wohnfläche enthalten sind.

?? FAZIT

Dieses Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der schönsten Städte Niederösterreichs.

 

-------------------------

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 54,74 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen