Sofort bezugsfrei! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in guter Lage von Woltersdorf
Achtung Osteraktion: Bis 10.04.2026 Übernahme der Notar- und Gerichtskosten durch Verkäufer!
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1997 bietet auf ca. 84 m² großzügigen Wohnraum und eine ausgesprochen individuelle Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage und ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter zu schätzen wissen.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem weitläufigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Raum kann flexibel genutzt werden und ist ideal für moderne Einrichtungsstile.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer, das genug Raum für ein großes Bett sowie Schränke bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ermöglicht mit hochwertigen Armaturen einen komfortablen Aufenthalt. Darüber hinaus kann ein weiteres Zimmer vielseitig genutzt werden - sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an das urbane Leben geprägt ist. Die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und nach Berlin. Das gepflegte Grundstück bietet Raum zum Entspannen und eine grüne Umgebung, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Preis inkludiert.
Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.029 €/m²
Hausgeld
413.78 €413,78 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
367.815 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
28.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der begehrten Lagen von Woltersdorf, einer grünen Gemeinde vor den Toren Berlins. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem parkähnlichen Grundstück, das von alten Bäumen, Rasenflächen und ruhigen Wegen geprägt ist und den Bewohnern eine wohltuende Auszeit vom Alltag schenkt. Die direkte Straßenbahnanbindung vor der Haustür (Tram 87, Haltestelle "Lerchenstraße") schafft eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortsteile und zur Berliner S-Bahn (S-Bahnhof Rahnsdorf). So lassen sich die Vorzüge der Großstadt jederzeit mühelos erreichen, während man zu Hause von Ruhe und Natur profitiert. Der Ort selbst bietet eine charmante Mischung aus kleinstädtischem Flair und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Ärzte und Banken, liegen in der Nähe. Woltersdorf ist umgeben von Wäldern, Seen und Spazierwegen, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Besonders beliebt sind der malerische Flakensee und der Woltersdorfer Schleusenkanal mit der historischen Schleuse Woltersdorf, die sich für entspannte Spaziergänge und Ausflüge mit dem Fahrrad eignen. Auch der Kalksee und das ausgedehnte Waldgebiet um den Rüdersdorfer See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Baden, Wandern oder Bootfahren.
