Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige und sehr gepflegte Untergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das Gebäude wurde 1970 als Mehrfamilienhaus errichtet und ist eine angenehme Eigentümergemeinschaft, die professionell verwaltet wird.
Neben der attraktiven Lage bietet diese Wohnung eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer helle und angenehme Atmosphäre schaffen. . Die angrenzende Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. bietet Bequemlichkeit und Platz.
Sehr vorteilhaft ist auch der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese charmante Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger die eine ruhige und dennoch zentrale Lage zu schätzen wissen und auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
247.677 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
23.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irrel (54666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verbandsgemeinde Irrel liegt mit ihren 17 Gemeinden im südlichsten Teil des Landkreises Bitburg-Prüm. Mit seiner malerischen Lage am Ufer der Prüm und umgeben von bewaldeten Hügeln, ist Irrel ein wahres Paradies für Wander- und Naturfreunde. Eine Vielzahl an schönsten Wanderwegen u.a. durch das Naturparkzentrum Teufelsschlucht, bieten beste Freizeitmöglichkeiten mitten im Naturpark Südeifel.
Irrel liegt jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Irrel selbst bietet einen gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Hotels und Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm und ca. 16 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
