Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft teilt sich auf zwei Neubaukörper, die flexible Flächen von 650 bis 1.200 m² bieten. Die nachhaltig gebauten Gebäude verfügen über erhöhte Hallendämmung, energieeffiziente LED-Beleuchtung und fossilienfreie Beheizung. Mieter profitieren von einer PV-Anlage für selbst erzeugten Strom, einer Elektroladestation für Elektroautos und einer Deckenhöhe von 6,50 m UKB. Die Hallen bieten ebenerdige Sektionaltore mit Rampenandienungen, einen abriebfesten Betonboden und eine moderne Technikausstattung mit LED-Beleuchtung, Starkstromanschluss sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmepumpe.
Merkmale
Bezug: Q1/2025
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Hallenhöhe UKB 6,50 m .Bodenbelastung 5,00 t/m² .Boden Beton .Anlieferung 6 bis 22 Uhr .Andienung Rampentore, ebenerdige Tore .Anzahl Rampentore 1 je 320 m² .Anzahl ebenerdiger Tore 9 (ca. B 3,00m x H 4,30m) .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Beleuchtung LED-Beleuchtung .Brandschutz Brandschutzwände .Starkstrom 16 A, 32 A .PV-Anlage .E-Ladesäulen .DGNB Gold
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
69.527,40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 69.527,40 EUR
Lage
Weissenberg, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehallen befinden sich in Neuss und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV, die eine bequeme Anreise mit Bus und Bahn ermöglichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen BAB 52 und BAB 57, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese verkehrsgünstige Lage bietet Unternehmen eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 5.791,00 m², Gesamtfläche: 8.669,00 m², Bürofläche: 1.439,00 m²
