Einfamilienhaus zum Kauf 438.000 € 80 m² 399 m² Grundstück Wilhelmshagen Berlin 12589

Einfamilienhaus zum Kauf
438000 €
5.475 €/m²
80 m² • 399 m² Grundstück

Neu Venedig - ganz im Charme seines italienischen Vorbilds (nur mit viel mehr Grün)- Kleines Einfamilienhaus zwischen Müggel- und Dämeritzsee

Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe der Spree. Dadurch besteht kein Durchgangsverkehr.
Es bietet mit seinen 399 m² genügend Platz für Freizeit und Erholung und erfordert zugleich keine aufwändigen Gartenarbeiten. Hecken schirmen das Grundstück von der Außenwelt ab.
Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Wer es höher mag, auch im Dachgeschoßbereich ist Platz auf einem kleinen Balkon.
Das 2006 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.80 m², welche sich in Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß aufteilen. Es eignet sich besonders für Singles oder Pärchen ohne Kinder, welche gern ein kleines Boot zu Wasser lassen, um die idyllischen Wasserwege zu genießen.
Das komplett in Blockbohlenbauweise gefertigte Haus verschafft eine wohlige Wärme. Fossile Energieträger sind nicht erforderlich, Strom, Solar und ein Kamin sind die Energieträger.

Merkmale

Bezug: 2006
1 Geschoss
399 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

5.475 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

486.180 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

48.180 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.280 €

Provision für Käufer (3%)

13.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmshagen, Berlin (12589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Venedig im Südosten von Berlin ist ein Insidertipp für Jene, die Natur, Wasser und das Besondere lieben. Es ist bekannt für seine unzähligen Kanäle, genauso wie im allseits bekannten Venedig. Es ist eine Wohn- und Wochenendsiedlung, die weder mit der Gondel noch mit dem Spreewaldkahn befahren wird, sondern mit dem Kanu oder einem kleinen Boot erlebbar ist. Der Müggelsee wie auch der Dämeritzsee sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Gleiches gilt für die Altstadt von Köpenick.
Unabhängig von der Romantik - alles an Infrastruktur ist gut zu erreichen. Dank Bus und S-Bahn ist man zügig in der Berliner City. Der Berliner Autobahnring ist in 10 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit mit Dr. Trende Immobilien vereinbart werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Dr. Trende Immobilien (Nachf.)Maklerbüro

August-Borsig-Ring 30 A, 15566 Schöneiche bei Berlin

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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