2-Zimmer-Neubauwohnung im Rohbau - Ihr Wohntraum in Arzl im Pitztal
Diese besondere Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Derzeit im Rohzustand, eröffnet sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Carport
Bergblick, Fernblick
Fenster: Holz
Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren WĂĽnschen
Mit bereits vorbereiteten Anschlüssen ist die Wohnung bereit für den individuellen Innenausbau - ob moderne Wohnküche, stilvolles Bad oder großzügiger Wohnbereich: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien.
Privater Garten - Ihr grünes Paradies Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als Rückzugsort mit Liegefläche oder liebevoll gestalteter Ziergarten - hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Ideen vom Leben im Grünen. Ideal auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien.
Ein eigener Lagerraum vom Garten aus zugänglich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Alltagsgegenstände oder Hobbyequipment. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 20,71 m² steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Ein ĂĽberdachter Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert komfortables Parken direkt vor der HaustĂĽr.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.820,35 €/m²
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Weitere Preisinformationen
3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % EintragungsgebĂĽhr Vertragserrichtungskosten Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz
Lage
Dorfstraße 53, Top 8, Arzl im Pitztal (6471)
Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege fĂĽhren durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) werden sich auf ca. 96,00 belaufen. Zusätzlich fallen monatliche geschätzte Heizkosten in Höhe von ca. € 130,00 an.
