Haus zum Kauf 645.000 € 6 Zimmer 287 m² 799 m² Grundstück Villingen Villingen-Schwenningen 78050

Haus zum Kauf
645000 €
2.247 €/m²
6 Zimmer • 287 m² • 799 m² Grundstück

Interessantes 2-Familien-Haus nebst 4 Garagen in Villingen

Das zum Kauf angebotene, freistehende Wohnhaus wurde 1964 auf einem 799 m² großen Eckgrundstück erstellt. Das Haus nebst Außenanlagen ist in einem baujahrstypischen Zustand. Die Villinger Innenstadt ist in unter 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Spielplatz, Grundschule, Naherholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 287 m². Das Erdgeschoss ist auf-geteilt auf Schlafzimmer, Wohnküche, Bürozimmer, Bad/WC, Gästetoilette sowie ein ehemaliger Verkaufsraum mit angrenzender Gaststube und Terrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, zwei weiteren Zimmer, Küche, Bad/WC, Gästetoilette und 2 Vorräumen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere ca. 50 m2 Wohnfläche mit Küche, Bad/WC, Wohn- und Schlafzimmer. Im Keller-geschoss befinden sich Haushaltskeller, Heizung, die ehemalige Backstube mit altem Backofen, einem weiteren Zimmer, welches ursprünglich als Mehllager diente. Weitere Kellerräume bieten viel Platz zur individuellen Nutzung.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieses interessanten Anwesens.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
799 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

2.247,39 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

713.176 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

68.176 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist sehr naturnah. Direkt angrenzend befinden sich Grünflächen und der namensgebende Warenberg, der als Naherholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten dient.

Direkt im Viertel befindet sich die Warenbergschule (Grundschule), was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorger. Für größere Einkäufe ist das Schwarzwald-Baar-Center mit über 30 Geschäften, Gastronomie und einem Supermarkt schnell erreichbar.

Die Haltestelle "Warenbergschule" liegt in unmittelbarer Nähe und über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Zentrum von Villingen sowie an die Bundesstraßen Richtung Donaueschingen oder Rottweil.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäuferin wünscht dies so.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hornstein & Werner Immobilien GmbH

Niedere Str. 21, 78050 Villingen-Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NA85E11TX8

Referenznummer: 253040