Dieses großzügig geschnittene Bauernhaus befindet sich im idyllischen Wallendorf und bietet Ihnen ein einzigartiges ländliches Wohngefühl. Das Anwesen umfasst drei helle Schlafzimmer, perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Tierliebhaber, die ein ruhiges Leben fernab vom Stadttrubel genießen möchten. Die breite Einfahrt und der großzügige Außenbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
Das Hauptgebäude beeindruckt mit seiner soliden Bauweise und einer charmanten Ausstrahlung. Zum Anwesen gehören zudem praktische Nebengebäude sowie ein großer Scheunentrakt, die sich ideal für Werkstätten, Lager oder Tierhaltung eignen. Die bsondere Bauweise dieses Anwesens aus dem Jahre 1900 in Verbindung mit dem großen Grundstück und seinen Wiesen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und machen es zu etwas Besonderem.
Ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, verbindet dieses Bauernhaus traditionelle Elemente mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die malerische Landschaft der Umgebung, die gute Erreichbarkeit und das große Potenzial, das diese Immobilie für individuelle Wohnträume und Projekte bietet.
Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1900 - Heizungsart: Öl-Zentralheizung - Kaminofenanschluß vorhanden; Kaminofen in der Küche - Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung - deckenhoch gefliestes Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und PVC - partiell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Massivholztreppe führt durch das ganze Wohnhaus - großer Dachboden ( nicht isoliert ) - ausbaubar für Wohnzwecke - Nebengebäude mit ehemaliger Milchküche, Kellerräumen, Werkstatt mit direktem Zugang ins Wohnhaus - separater Scheunentrakt mit ehenaligen Stallungen - 2 Garagen - große Hofeinfahrt - Wiesen befinden sich hinter dem Anwesen - Zuwegung erfolgt über die Hofeinfahrt - Grundstücksgröße: 3692 qm
Merkmale
Bezug: Ab sofort
3.692 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.944,08 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallendorf (54675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
