Gebaut in 1976 steht dieses Haus für klare Linien und solide Bauweise. Zur Straßenseite zeigt es sich mit einem Walmdach, rückseitig geht es in ein Satteldach über, der Verblendstein gibt ihm Struktur und Charakter - Materialien, die Bestand haben und mit den Jahren an Ausdruck gewinnen. Ein Detail, das Funktion und Gestaltung verbindet: der Eingang liegt geschützt unter einer überdachten Loggia. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss mit einem großen Eingangsbereich und der Treppe ins Ober- und Kellergeschoss. Eine separate Küche, der helle große Wohnraum mit Zugang zum Garten, ein neuwertiges Bad, ein neuwertiges Gäste-WC und ein Schlafzimmer bilden die Hauptebene. Die offene Stahlwangentreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume mit Teppichboden sowie ein klassisches Bad mit Badewanne. Der Garten ist klar gegliedert - Rasenfläche, Staudenbeete und eine immergrüne Einfassung schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Im Keller: solide Nutzfläche und Heizungsanlage des Fabrikats Vaillant (Gaszentralheizung aus 2007), direkt am Haus: eine Garage und ein Geräteraum.
Dieses Haus steht für Beständigkeit und bietet Raum für neue Ideen - ein Zuhause, das offen ist für die nächste Generation und ihre Vorstellungen vom Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
613 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.387,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause ist zentral gelegen, in einer ruhigen Lage wohnen Sie an einem perfekten Ausgangspunkt in Haselünne - ob mit dem Rad, zu Fuß oder mit dem PKW, Sie profitieren von der Nähe zur Stadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt und gleichzeitig auch viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Haselünne bietet als wachsende und älteste Stadt des Emslandes ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit rund 14.600 Einwohnern ist der staatlich anerkannte Erholungsort ein beschaulicher und attraktiver Lebensmittelpunkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus sowie einer guten Verkehrsanbindung an die B213 und B402.
Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten der Region: - Burgmannshof Haselünne - Heimathäuser - Haselünner See mit Wacholderhain - Frei- und Hallenbad - Tennishalle - Kutschfahrten - Rad-, Reit- und Wandermöglichkeiten - Rudern, Segeln, Kanu fahren - Angeln - Schloss Clemenswerth Sögel
Links zur Region: http://www.haseluenne.de/ http://www.emsland.com/ http://www.hasetal.de/
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
