Ihre Ruheoase im Herzen von Speldorf - moderne Stadtvilla auf Traumgrundstück
Diese beeindruckende Stadtvilla in Mülheim an der Ruhr befindet sich im exklusiven Stadtteil Speldorf. Das 600 Quadratmeter große Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist dadurch extrem ruhig gelegen - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Die Villa wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet mit einem großzügigen Raumangebot von 144 Quadratmetern alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Der moderne Walmdachstil sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine beeindruckende Deckenhöhe im Obergeschoss. Hier gelangst du auf den großen Balkon, der als Überdachung für deinen Freisitz fungiert und durch seine Integration in den Übereck-Erker deinem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eine weitläufige Atmosphäre verleiht. Dieser Bereich ist mit über 43 Quadratmetern ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - perfekt für deine kulinarischen Abenteuer. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Überblick über dein Bauprojekt: von der Planung bis zur Dokumentenverwaltung - alles einfach und stressfrei. Mit dem I-KON - Intelligentes Bauen Konzept wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig gestaltet. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, während das DIY-Ausbau-Coaching dir zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Experten geben dir in nur drei Tagen praxisnahe Tipps, damit dein individuelles Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Fertighaus, sondern ein Zuhause, das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist - in einer der begehrtesten Wohnlagen Mülheims.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
679333 €679.333 €
4.411,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
761.329 €1
Kaufpreis
679.333 €
Kaufnebenkosten
81.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.190 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.157 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.252 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.397 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim an der Ruhr (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr ist eine charmante Stadt, die dir eine optimale Lebensqualität bietet. Hier findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für die Ausbildung deiner Kinder bestens ausgestattet sind. Die Grundschule an der Kaiserstraße wird von Eltern sehr geschätzt, ebenso wie das Gymnasium an der Bismarckstraße, das eine hervorragende Schulbildung bietet. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten in der Umgebung, die eine liebevolle Betreuung garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Mülheim ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum Mülheimer Freiheit, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Auch medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Kliniken in der Nähe sichergestellt.
Für deine Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie der Landschaftspark Duisburg-Nord, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Hier kannst du die Natur genießen und dich sportlich betätigen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Verbindungen nach Essen und Duisburg. Die Autobahnanbindung zur A40 und A52 ermöglicht zudem Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
