Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage für Singles in Moisburg
Entdecken Sie das "Aura 125" - ein durchdachtes Einfamilienhaus, das ideal für Singles geeignet ist. Mit 125 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung und Komfort. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten profitieren. Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr Traumhaus zu erfahren!
Merkmale
485 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Porenbetonwände. Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage installiert werden, um Ihre Energiekosten zu senken. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, mit Echtholztreppen und Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398178 €398.178 €
3.185,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.266 €1
Kaufpreis
398.178 €
Kaufnebenkosten
42.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.973 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.909 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisburg (21647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Moisburg bietet eine angenehme Atmosphäre, umgeben von Natur. Direkt in der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sowie diverse Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Städte Buxtehude und Harburg ebenfalls schnell erreichbar sind.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
