**Objektbeschreibung** Dieses geschmackvoll modernisierte Bauernhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Tierliebhaber und Selbstversorger. Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei stilvoll renovierte Bäder. Die offene Raumgestaltung und die angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnambiente in allen Bereichen. Der stufenlose Zugang gewährleistet eine barrierefreie Nutzung und ist somit für alle Generationen geeignet.
Ein besonders ansprechendes Highlight ist der weitläufige, überdachte Terrassenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein eignet. Das Dachgeschoss bietet durch seine Größe und die vorhandene Bausubstanz viel Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder eines inspirierenden Homeoffice. Im historischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine und Vorräte optimal lagern.
**Modernisierungen und Ausstattung (2020)** * Neue Gaszentralheizung * Hochwertige Bodenbeläge * Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik * Installation einer modernen Biokläranlage * Zwei geschmackvoll renovierte Badezimmer * Fußbodenheizung in vielen Bereichen des Hauses * Ausbaupotenzial im Dachboden
**Außenbereich und Tierhaltung** Das weitläufige Grundstück von ca. 8.000 m² bietet ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Garten, Weidefläche oder privates Rückzugsgebiet - hier findet jeder sein individuelles Plätzchen. Zudem ist die Immobilie ideal für Pferdeliebhaber: * 3 Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken * Großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung * Rundum eingezäunt für Sicherheit und Privatsphäre
**Fazit** Ein außergewöhnliches Anwesen, das viel Platz, moderne Standards und ländlichen Charakter vereint - perfekt für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Merkmale
8.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.995 €/m²
Provision für Käufer
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsdorf (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus befindet sich am ruhigen Rand eines kleinen Dorfs im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Es liegt in einer ländlichen Umgebung mit freiem Blick auf Felder und Wiesen. Die Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen Wohn- und Landwirtschaftsgebäuden. In unmittelbarer Nähe verlaufen kleine Straßen, die wenig Verkehr aufweisen, was zur ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung eignet sich gut für Spaziergänge in der Natur oder Fahrradtouren durchs Umland. Trotz der ruhigen Lage sind größere Orte wie Eisenberg oder Jena in angemessener Zeit erreichbar, was das Haus sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler interessant macht.
