Investment in malerischer Lage von Trier! Wir bieten Ihnen hier eine liebevoll renovierte Immobilie mit 3 Wohneinheiten an, ideal für Singles oder für die kleine Familie. Bewohnen Sie das Objekt auch selbst und vermieten Sie ein oder zwei Wohneinheiten oder schaffen Sie separaten Wohnraum für Kinder und/ oder Eltern. Das Objekt ist bestens für Studenten, aufgrund der Nähe zur FH und zum Stadtzentrum, geeignet. Einzug und Vermietung sind sofort möglich, die Immobilie wurde 2015 komplett renoviert. Charakter und Individualität spiegeln sich in jeder Wohneinheit wider. Die Etagen sind durch eine charmante Holztreppe verbunden. Gestaltung und Ausstattung wurden zeitlos und modern gewählt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2-Zimmer-Appartement in einer Größe von 30m², welches einen Wohn-/ Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche aufweist. Im 1.OG finden Sie eine Wohnung von ca. 60m² mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad vor. Ein direkter Zugang zum gemütlichen, großzügigen Balkon ist gegeben. Das Appartement im Dachgeschoss weist einen Wohn-/ Schlafbereich, eine Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad auf. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Appartements mit Duschen. Die in jeder Wohneinheit befindlichen Einbauküchen inklusive Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen. Ein separater Waschraum und ein Lagerraum stehen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit gesunder, Infrarotheizung, der Empfehlung für Allergiker. 2 Außenstellplätze sind zugehörig.
Merkmale
232 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
+ das Objekt wurde 2015 aufwendig renoviert + Einbauküchen mit Elektrogeräten in jeder Wohneinheit + wertige, moderne Ausstattung + Beheizung mit gesunder Infrarotheizungen, für Allergiker die beste Lösung + Tageslichtbad in zwei Etagen + separater Waschraum + 2 Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.310,08 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. 3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
327.800 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
29.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3%)
8.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biewer, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch und malerisch gelegen, so präsentiert sich unser Renditeobjekt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Stadtteil Trier-Biewer. Innenstadt und FH sind schnell erreichbar, auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Direkt vor der Haustür kann der Spaziergang durch die Natur beginnen, der hiesige Jakobsweg führt nahe vorbei, Kinder können ungestört vor der Tür spielen. Da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet, ist kein Durchgangsverkehr zu befürchten. Kindergarten und Grundschule finden Sie in Biewer vor, weiterführende Schulen im nahen Trier-Ehrang und in der Stadt Trier. Trier, Wirtschafts- und Kulturstandort, Touristen- und Studentenmetropole an der Mosel, ca. 115.000 Einwohner zählend, ist aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen ein hervorragender Wohnort mit internationalem Flair. Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie mit dem Pkw in 15 Minuten. Die Autobahnzufahrt nach Köln ist in nur 10 Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und führen Sie kompetent durch das Objekt. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
