Einfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 114 m² 481 m² Grundstück frei ab sofort Auerbach Bensheim 64625

Einfamilienhaus zum Kauf
515000 €
4.518 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 481 m² Grundstück • frei ab sofort

Hier wird Wohnen zum Erlebnis - Haus mit Flair und Freiraum!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück ein Zuhause mit besonderem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial. Die Split-Level-Bauweise schafft eine offene, interessante Raumstruktur mit klar getrennten Wohnbereichen und verleiht Ihrem Haus einen ganz eigenen Charakter.

Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von dort führt der Weg in die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal, um nach einer Neugestaltung einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Freunde zu schaffen.

Über die versetzte Bauweise erreichen Sie den Schlafbereich mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer sowie eine Dusche zur Verfügung - perfekt als Jugendbereich, Gästebereich oder Homeoffice.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier Kellerräume sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Abstellraum und direktem Zugang in den Garten. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Fitnessraum bis zum kreativen Rückzugsort. Eine Garage uns ein davor liegender Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ihr Haus befindet sich in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Merkmale

frei ab sofort
481 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

515000 €

4.517,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

574.585 €1

Kaufpreis

515.000 €

Kaufnebenkosten

59.585 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auerbach, Bensheim (64625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher