Exklusives Einfamilienhaus auf traumhaftem Eckgrundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche- und Nutzfläche von ca. 189,00 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.098,00 m² genießen Sie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und viel Platz im Freien.
Das ca. 53,00 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das großzügige Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgt für ein entspanntes Wohlfühlerlebnis. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum - hier befindet sich die Haustechnik mit Glasfaseranschluss und Fernwärme. Zudem wurden 2023 im gesamten Haus elektrische Außenrollläden installiert.
Im Dachgeschoss des Hauses wartet neben einem Studio und einem Hobbyraum die große Ausbaureserve auf Ihre Ideen. Insgesamt stehen hier ca. 62,00 m² als Nutzfläche zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen fungiert als Wohlfühloase im Grünen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeitaktivitäten oder kreative Gestaltung. Ein Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Besonderheiten: Carport, Gartenhaus, zwei Terrassen, Ausbaureserve, Glasfaser, Fernwärme, Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.625,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glückstadt (25348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glückstadt ist eine historische Stadt im nördlichen Schleswig-Holstein und liegt idyllisch an der Elbe. Die Stadt gehört zum Kreis Steinburg und ist rund 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Sie befindet sich im Herzen des Elbe-Watt-Gebiets und ist sowohl durch ihre Anbindung an die Elbe als auch durch ihre gute Verkehrslage ein attraktiver Ort für Bewohner und Besucher.
Die Nähe zur A23 und die Bundestraße 5 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Auch mit der Bahn ist Glückstadt gut zu erreichen und ist ein Teil des Hamburger Verkehrsbundes HVV. Die regelmäßigen Fährverbindungen nach Wischhafen auf der anderen Seite der Elbe bieten eine zusätzliche verkehrstechnische Verbindung, die vor allem Pendler und Touristen schätzen.
Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, was sich in vielen historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild widerspiegelt. Insbesondere die Altstadt von Glückstadt mit ihren gut erhaltenen Häusern und der markanten Stadtkirche sind ein Wahrzeichen der Stadt und ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Neben der historischen und kulturellen Bedeutung bietet Glückstadt eine hohe Lebensqualität. Die landschaftliche Umgebung, geprägt von weiten Feldern, Marschlandschaften und dem Elbstrand, lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Die Region profitiert von der Nähe zu den Küstenregionen des Nordens, was sowohl für Urlauber als auch für Naturliebhaber ein Plus darstellt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 61,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
