Reihenendhaus zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 109,7 m² 307 m² Grundstück frei ab 31.07.2026 Neumarkt 92318

Reihenendhaus zum Kauf
420000 €
3.830 €/m²
4 Zimmer • 109,7 m² • 307 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026

Reihenendhaus in Neumarkt in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung Liebevoll gepflegte Wohlfühloase Objekt Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 109,67 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine ideale Wohnatmosphäre und punktet mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einem sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich perfekt für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine naturnahe Umgebung legen.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit einem schönen Kaminofen, der an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt, ist das Herzstück des Hauses. Die großen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Der angrenzende Wintergarten sorgt für zusätzliches Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt direkt über den Wohnbereich, sodass Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen können.
Die separate Küche ist funktional und bietet genügend Platz für Ihre Kochvorhaben. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wünsche umsetzen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großzügigen Stauraum auch Platz für Waschmaschinenanschlüsse und zusätzliche Nutzflächen.

Zwei Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung sorgen für eine umweltfreundliche und kostensparende Nutzung von Solarenergie.
Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight. Mit einer großen Terrasse, einem idyllischen Gartenteich und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet er eine perfekte Wohlfühloase.
Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab 31.07.2026
307 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.829,67 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

450.576 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

30.576 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (1,78%)

7.476 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:
- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020